Ländliches Wohnen, ausgezeichnete Nahversorgung, familienfreundliche Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung.
Ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in Tulln, Krems oder Wien sein möchten.
BESCHREIBUNG: Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage, ist unbebaut, rechteckig und eben. Die Grundstücksbreite beträgt an der Straßenfront ca. 22 Meter. Die Grundstückslänge beträgt ca. 36 Meter. Die Ausrichtung ist Ost/West.
WIDMUNG: Bauland Wohngebiet
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: offene oder gekuppelte Bauweise, 40 % verbaubar, Bauklasse I & II
INFRASTRUKTUR:
- Alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort: Supermarkt, regionale Hof- und Bauernläden, Trafik, Banken, Gastronomiebetriebe, Allgemeinmediziner direkt im Ort.
- Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Absdorf. Die kurzen Wege im Ort machen Absdorf insbesondere für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.
- Freizeit und Erholung vor der Haustüre: Ein Freibad, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Wagram und zur Donau machen die Region besonders für Naturliebhaber und Sportskanonen interessant.
LAGE:
- Der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf mit Anschluss nach Wien, Krems und Tulln ist ca. 1,2 km entfernt. Der Bahnhof verfügt über Parkmöglichkeiten, Fahrradabstellmöglichkeiten und barrierefreie Ausstattung.
- Schnell in Wien, Tulln und Krems: die S5 Stockerauer Schnellstraße ist in wenigen Minuten erreichbar - ca. 15–20 Min. nach Tulln, ca. 20–25 Min. nach Krems, ca. 30–40 Min. bis zur Wiener Stadtgrenze.
PREIS: € 225.000,-
Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung.
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