Dieses 790 m² große Grundstück bietet die perfekte Basis für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist in nur 3 Minuten erreichbar, Bushaltestellen befinden sich nur 1 Minute entfernt. Die B12 liegt in 2 Minuten, die A21 in 5 Minuten Entfernung.
Grundstücksdaten:
Adresse: Salitergasse
Fläche: 790 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE)
Bebauungsdichte: 25 %
Bauklasse: I,II
Bebauungsweise: Offen
Bebaubarkeit & Nutzung
Geeignet für: Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Dachform: Frei wählbar
Fassade: Keine Einschränkungen bei reflektierenden Materialien
Freiflächen: Keine verpflichtende Begrünung (Empfehlung: ca. 20 %)
Verkehr & Infrastruktur
Bus: 74 m entfernt (Linien 1, 2, 253, 257, 260)
Bahnhof Perchtoldsdorf: 700 m entfernt (S1, S2, S3, S4)
PKW-Stellplätze:
Doppelhaus: 3 Pflichtstellplätze
Einfamilienhaus: 1 Pflichtstellplatz
Schutzzone: Keine
Laut schriftlicher Auskunft der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 03.09.2025 wäre im Falle der erstmaligen Errichtung eines unbefristet bewilligten Gebäudes eine Aufschließungsabgabe gemäß § 38 NÖ Bauordnung 2014 in Höhe von € 42.892,95 vorzuschreiben.
Die Kosten für Kanal- und Wasseranschluss sind von der tatsächlich bewilligten Kubatur, der Anzahl der Geschoße sowie der bebauten Fläche abhängig und können erst nach Vorliegen bzw. Fertigstellung des konkreten Bauvorhabens exakt berechnet werden.
Anschlüsse für Strom, Gas, Fernwärme, Telekommunikation etc. sind direkt mit den jeweiligen Netzbetreibern abzuklären.
Eine endgültige Prüfung und Vorschreibung erfolgt durch die zuständigen Behörden bzw. Versorgungsunternehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
