Baugrundstück in familienfreundlicher Lage
Ideal für Familien, Bauherren & Investoren | Natur genießen, Stadtnähe inklusive
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 601 m² (laut Grundbuch) befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wöllersdorf-Steinabrückl. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler und Bauträger, die ein kompaktes und gut nutzbares Baugrundstück suchen. Die Kombination aus moderater Bebauungsdichte und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schafft attraktive Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt mit großzügigen Garten- und Außenflächen.
Mögliches Bebauungskonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Einfamilien- oder Doppelhaus
Bis zu 2 Wohneinheiten
EG- und Obergeschoss
Terrassen
KFZ-Stellplätze
Bebauungsdichte ca. 30%
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Straßenfront: ca. 22 m
Grundstückstiefe: ca. 27 m
Bauklasse I bzw. II ist möglich
Unbebautes Grundstück
Lage
Die attraktive Wohnlage überzeugt durch die harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Die Region Bad Fischau / Wiener Neustadt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wasserbiotop „Pur Natur“, ein moderner FunCourt sowie zahlreiche Spazier- und Radwege für Erholung und Freizeit.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Durch die nahegelegene A2 Südautobahn sind wichtige Zentren schnell und bequem erreichbar:
Wien in ca. 35–45 Minuten (je nach Verkehrslage)
Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten
Auch der nahegelegene Bahnhof bietet eine praktische Verbindung Richtung Wiener Neustadt und weiter nach Wien. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit Stadtnähe und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Bauen & Finanzierung
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne unseren erfahrenen Baumeister-Partner für die Realisierung Ihres Bauvorhabens – von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus in hochwertiger Ziegelbauweise – eine professionelle Begleitung in sämtlichen Projektphasen ist möglich.
Darüber hinaus profitieren Sie von attraktiven und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer Finanzierungspartner – individuell, transparent und optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung flexibel möglich – gerne auch am Wochenende.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wöllersdorf-Steinabrückl.
Hinweis
Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernommen wird. Verbindliche Auskünfte zu Bebauung, Nutzungsmöglichkeiten, Widmung sowie baurechtlichen Vorgaben, insbesondere zu einer allfälligen Bausperre, erteilt ausschließlich das zuständige Bauamt. Sämtliche Entwürfe, Planungen und Bauvorhaben sind vor Umsetzung mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
