EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE
In begehrter Wohnlage von Eichgraben gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt wahlweise zum Verkauf oder im Baurecht zur Vergabe. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe sowie naturnahem Wohnen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.583 m² liegt in einem neu entwickelten Wohnareal mit hochwertigem Umfeld!
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende rechtskräftige Baugenehmigung aus Mai 2026. Dadurch kann ohne lange Vorlaufzeiten unmittelbar mit der Umsetzung des Bauprojekts begonnen werden – ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit gehobenem Anspruch.
Eckdaten:
* Grundstück 1.583 m²
* Kauf oder Baurecht möglich
* Baurecht auf 99 Jahre
* Baurechtszins monatlich zzgl. USt.
* Aufschließungskosten bei Baurecht: € 30,00/m²
* Baugenehmigung vorhanden
* neu erschlossenes Areal
* Zufahrt über Bauprovisorium – für LKWs bis 25 Tonnen ausgelegt
* gute Anbindung nach Wien
* weitere Grundstücke verfügbar
Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposé an!
Hinweis:
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
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Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.
Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
