Bauträgergrundstück in Toplage Nähe U-Bahnstation Hardeggasse (U2) - Grundstück zum Kauf in 1220 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.769.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1609/41875

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

903 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Wohnbaugrundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt, einem der dynamischsten und am stärksten wachsenden Stadtteile Wiens. Für das Projekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, die bis Ende 2027 gültig ist. Die Planung umfasst den Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 15 ansprechenden und effizient geschnittenen Wohneinheiten. Das Projekt bietet insgesamt rund 890 m² gewichtete Wohnfläche und überzeugt mit großzügigem Raumangebot.

Vorteile:

* die Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen ist bereits fertiggestellt.
* hohe Nachfrage nach Wohnraum im 22. Bezirk – ideales Anlageobjekt

Der Verkaufspreis setzt sich zusammen aus: € 1.169.000,- für das Grundstück und € 600.000,- fur das im Rohbau fertiggestellte UG/TG im Rohbau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das rechteckige Grundstück im Ausmaß von 903 m2 ist in einer Villensiedlung situiert. Fußläufig ist in ca. 5 Min. die U-Bahnstation Hardeggasse (U2) sowie die Klinik Donaustadt zu erreichen.
Der 22. Bezirk vereint urbanes Leben mit Natur und Naherholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen,
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Grünflächen, darunter die Alte Donau und die
Donauinsel. Die U-Bahn (z. B. U2) sowie Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins
Stadtzentrum.

Hardeggasse

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Fotomix

NEU - Bauträgergrundstück in Toplage Nähe U-Bahnstation Hardeggasse (U2)