BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IM ZENTRUM VON HIMBERG ZU VERKAUFEN - Grundstück zum Kauf in 2325 Himberg

NEU - BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IM ZENTRUM VON HIMBERG ZU VERKAUFEN

Grundstück zum Kauf in 2325 Himberg - Kaufpreis: 4.400.000 € / Objektnummer: 153982055

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Loggia Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

4.400.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

153982055

Objekttyp:

Grundstück

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

134 m²

Wohnfläche:

296 m²

Loggia Fläche:

15 m²

Grundstücksfläche:

2.186 m²

Lagerfläche:

840 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1980

Neubau:

Letzte Sanierung:

2019

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum in der charmanten Gemeinde Himberg, Niederösterreich! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein neues Zuhause zu schaffen, sondern auch den perfekten Standort für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Mit einem Kaufpreis von 4.400.000,00 € investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Geschäftspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Region vereint.

Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über großzügige 2186 m²! Derzeit befindet sich ein Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten sowie einer Lagerhalle auf dem Grundsütck .

Das Grundstück ist ideal für Bauträger geeignet!

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen ermöglichen es Ihnen, flexibel und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.

Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum – alles in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Ihre Wohnbedürfnisse als auch Ihre geschäftlichen Visionen erfüllt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 500m
U-Bahn 7.500m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- ZENTRALE Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Eine attraktive Wohngegend für Familien und Berufstätige

Lageplan

2325 Himberg | Bruck an der Leitha