Bauträgerliegenschaft im Herzen von Simmering - Grundstück zum Kauf in 1110 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

3.930.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

141.480,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1171

Objekttyp:

Grundstück

Balkon:

Loggia:

Balkonfläche:

214,48 m²

Loggia Fläche:

54,8 m²

Nutzfläche:

4.704,47 m²

Grundstücksfläche:

3.778 m²

Gartenfläche:

591,8 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt eine fertig projektierte Liegenschaft in sehr guter Lage des 11. Bezirks.

Die Baubewilligung erging am 15.2.2022, welche am 17.1.2023 rechtskräftig wurde und bislang noch nicht konsumiert wurde. Somit hat sie noch bis 16.1.2027 Gültigkeit und muss bis dahin der Baubeginn erfolgen.

Die Planung umfasst Wohnungen, Apartments, Büros und Reihenhäuser mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.704,47 m² zzgl. Freifläche in Form von Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten. Darüber hinaus sind 47 Stellplätze geplant.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Bauträger, die in einem dynamischen Wiener Bezirk ein Projekt realisieren möchten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft eines urbanen Lebensraums mit.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung: Am nahe gelegenen Enkplatz verkehrt die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahn-Linien 11 und 71 sowie die Buslinien 15A, 76A und 76B. Bei der U3 Endstation „Simmering“ gibt es Anbindungen an die S -Bahn-Linien S80, REX1 und REX80 sowie Regionalbuslinien.

Bildungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten), Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken) sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten (Sport, Erholung, Kulinarische Genüsse) finden Sie in Umgebung zur gegenständlichen Liegenschaft.

Enkplatz

Grundriss

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

NEU - Bauträgerliegenschaft im Herzen von Simmering

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

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Felix Kunej Staatl. Konz. Immobilienmakler

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