Zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Liegenschaften bieten eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. Durch die zusammenhängende Situierung entsteht ein interessantes Entwicklungspotenzial für ein modernes Wohnbauprojekt in gefragter Lage.
Laut vorliegender Schätzung kann auf den Grundstücken eine erzielbare Wohnnutzfläche von rund 1.060 m² (Angaben ohne Gewähr) realisiert werden. Damit eignet sich das Areal ideal für die Entwicklung eines mehrgeschossigen Wohnprojekts mit Eigentums- oder Vorsorgewohnungen.
Die Kombination aus zusammenhängender Grundstücksfläche, effizienter Bebauungsmöglichkeit und guter Verwertbarkeit eröffnet vielfältige Chancen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.
Highlights auf einen Blick
* Zwei angrenzende Liegenschaften im Gesamtverkauf
* Attraktive Bauträgerchance
* Geschätzte erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 1.060 m²
* Gute Voraussetzungen für moderne Wohnbebauung
* Interessantes Entwicklungspotenzial für Eigentums- oder Anlegerwohnungen
* Ideale Grundstückskonstellation für effiziente Planung und Umsetzung
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 800.000, - €.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
