Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in perfekter Lage – Breyerstraße, Baden bei Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Breyerstraße 5 in Baden bei Wien bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl in zentraler Lage zu einem attraktiven Mietpreis von nur 550 € monatlich.
Das erwartet Sie:
* Optimale Raumaufteilung: Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Vom einladenden Vorzimmer gelangen Sie direkt in alle Räume – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
* Helles Wohnzimmer: Der Wohnbereich punktet mit einer angenehmen Helligkeit. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.
* Charmantes Schlafzimmer: Ausreichend Platz bietet das Schlafzimmer für ein Doppelbett & Kleiderschrank Raum.
* Wohnküche: Die praktische Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um Ihre Kochideen zu verwirklichen.
* Gepflegtes Bad: Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Wanne, Waschbecken & WC.
Highlights der Lage:
Die Breyerstraße ist eine der gefragtesten Adressen in Baden bei Wien. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
* Zentrale Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
* Grüne Umgebung: Die Kurstadt Baden bietet zahlreiche Parks und die berühmten Weinberge – perfekt für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
* Freizeit und Kultur: Theater, Thermalbäder und Veranstaltungen in der historischen Altstadt runden das Freizeitangebot ab.
Weitere Informationen:
* Miete: 550 € monatlich (inkl. Betriebskosten)
* Verfügbarkeit: nach Absprache / 01.03.2025
* Kaution: 3 Monatsmieten / 1.650,- €
* Vertragserrichtung: 240,- € (einmalig)
* Provision: KEINE
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
0676 - 342 77 18 / md@mast-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
