NEU -
Beeindruckende 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage direkt in den Innenhof - Optimale Raumaufteilung & perfekt für Singles/Pärchen.
- Kaufpreis:
- 260.000 €
- Kaufpreis:
- 260.000 €
- Betriebskosten netto:
- 188,57 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
(Aufgrund Hofausrichtung)
Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich der Ostmarkgasse 15 und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss & Ruhelage.
Highlights der Liegenschaft:
* Personenlift
* Einbauküche inkl. Geräte
* Bad mit Wanne (vom Schlafzimmer aus begehbar)
* sep. WC
* Sonnige Ausrichtung
+ Stellplatz in der Garage optional für 35.000,- € erhältlich
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie erstmals in ein großes, geräumiges und lichtdurchflutetes Vorzimmer, welches durch eine Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist. Dadurch wirkt die Wohnung bereits beim Eintritt sehr hell und offen. Des Weiteren ist vom Vorzimmer aus ein separates WC mit Waschbecken begehbar. Das Wohnzimmer inkl. offener Wohnküche wirkt aufgrund der zahlreichen Fenster sehr freundlich und ist hofseitig ausgerichtet. Sie können hier also absolute Ruhe genießen und dem Alltag ein kleinwenig entfliehen! Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls den Blick ins Grüne und verfügt über einen direkten Zugang in das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss.
Die Wohnung wird inkl. einer Küche übergeben.
- Vorzimmer (mit einer Glaswand abgetrennt)
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad (vom SZ aus begehbar)
- sep. WC mit Waschbecken
Infrastruktur:
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Eurospar, Spar, Cafés & Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft.
Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Autobus 28A & 29A oder der Floridsdorfer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 [tel:06763427718] oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- Vertragserrichtung: ca. 1,5% zzgl. MwSt.
- Verfügbar: ab sofort
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Floridsdorf
Fakten
- Objektnummer:
- 5387/6178
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52 m²
- Nutzfläche:
- 52 m²
- Gesamtfläche:
- 52 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad FernwärmeEnergieeffizienz
- HWB:
- 53,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,09
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.08.2029
Grundriss
Lageplan
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