Befristet (bis 31.07.2027) vermietete 4-Zimmer-Wohnung in City-Nähe! Mehr als 4% Netto Rendite!

Preisinformationen

Kaufpreis:

349.000 €

Betriebskosten netto:

185,33 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Hervorragende Lage aus vielerlei Gründen:
- Der berühmte Naschmarkt und der Hauptbahnhof mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar.
- In nur 20 Minuten ZU FUSS über die Wiedner Hauptstraße direkt zu Staatsoper/ Kärntner Straße/ Karlsplatz;
- Tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs:
- Bäcker, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken gleich um die Ecke;
- Zugstation am Matzleinsdorfer Platz: Regionalzüge, Badner Bahn (und in Zukunft auch U2);
- Straßenbahnen: 1, 6, 18;
- Bus: 12A, 13A, 14A, N62;

Energieeffizienz

HWB:

98,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,79

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

10.10.2032

Grundriss