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NEU - Befristet vermietete, zentrale 3 Zimmer Wohnung am Kalvariengürtel 55! Provisionsfreie Anlegerwohnung!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 222.000 € - Gesamtmiete: 151,94 € / Objektnummer: DG-KG55/W15
Ausstattung: Fahrstuhl Ausstattungsqualität WG geeignet
Befristet vermietete, zentrale 3 Zimmer Wohnung am Kalvariengürtel 55! Provisionsfreie Anlegerwohnung!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
222.000 €
Gesamtmiete:
151,94 €
Betriebskosten netto:
138,25 €
Preisinfos:
Anlegerpreis Netto € 222.000,- Kaufpreis Endverbraucher inkl. 20% Ust € 266.400,-

Fakten

Objektnummer:
DG-KG55/W15
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,5 m²
Wohnfläche:
82 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!

Helle, freundliche 3-Zi-Wohnung mit ca. 82 m² im Bezirk Lend zu verkaufen!

Die Wohnung im 3. OG wurde 2018 komplett saniert und befindet sich in gutem Zustand.
Bad und WC (getrennt) wurden neu verfliest und mit neuer Eckdusche und Waschtisch ausgestattet.
In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt. Vom zentralen Vorraum gelangt man in alle Räume der Wohnung. Vom großen Wohnzimmer aus passiert man die offen gestaltete Küche. Eine moderne Küchenzeile ist integriert und verfügt neben den üblichen Elektrogeräten auch über einen Geschirrspüler.


Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Kleinfamilien.

Hard Facts:
- Stockwerk: 3.OG
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81,92 m²
- befristet vermietet bis 31.07.2027
- Nettomiete - € 535,00,-
- Provisionsfrei für den Käufer!


Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB, Energieklasse: C
fGEE: 1,4 fGEE, Energieklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte und Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Energieeffizienz

HWB:
70,08 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,4
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Grundriss_Top15 - Kalvariengürtel
Christian Posch

Christian Posch

7D Bauträger GmbH

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Lageplan