Beim Augarten- helle Eckwohnung mit Morgen-und Mittagssonne! Unbefristet vermietet
Nur etwa 5 Minuten zu Fuß vom Walnertor entfernt, durch das Sie den historischen Augarten mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten betreten können, befindet sich dieses tolle Objekt in einer ruhigen Seitengasse der Nordwestbahnstraße. Die unbefristet vermietete Wohnung am Eck des Gebäudes mit Ausrichtung nach Süden Osten erfreut sich angenehmer Morgen- und Mittagssonne. Im gepflegten Wohngebäude aus 1900 selbst befindet sich auch ein nachträglich eingebauter Lift.
Das Objekt ist zur Zeit unbefristet vermietet zu den folgenden Konditionen:
Nettomietzins monatlich 315,11€
Die circa 81,23 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 31-32 im 3.OG teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* Bad
* WC
* Abstellraum
* Vorraum
* Küche
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
Infrastruktur:
Auf Grund der Lage, gegenüber dem Gelände des derzeitigen Nordwestbahnhof, auf welchem ein neuer Stadtteil entstehen soll, wird die öffentliche Anbindung sowie die Infrastruktur zu Grunde der Neuschaffung in Zunkunft an weiterem Umfang gewinnen. Die derzeitige Infrastruktur kann schon als sehr gut bezeichnet werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 5
Buslinien 5A, 5B
Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch die U-Bahn-Linien U4- Friedensbrücke sowie U6 - Jägerstraße.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 350.000,-
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.
Energieausweis
Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 157,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse E. (FGEE: 3,25 / Klasse E)
Kontakt
Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, anfrage14@teamneunzehn.at oder +43676 852 243 541 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 575m
Klinik 875m
Krankenhaus 875m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 575m
Universität 1.075m
Höhere Schule 800m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 1.025m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 700m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 1.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
