NEU - BELGRADPLATZ /// modernes Büro in historischer Fabrik
Beschreibung
Aufteilung:
* 4 ca. 20m2 große Büroräume
* Eine großzügige Teeküche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Mikrowelle
* Ein Lagerraum
* Getrennte Toiletten
Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Straßenbahnlinie 1, die entlang der Knöllgasse fährt, gewährleistet. Die Buslinie 7A hält direkt vor der Türe und der Matzleinsdorfer Platz ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Straßenbahn, Matzleinsdorfer Platz, Supermarkt
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.444,51 €
- Betriebskosten netto:
- 280,48 €
- Umsatzsteuer:
- 288,91 €
- Miete/m² netto:
- 10,50 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7646
- Nutzfläche:
- 110,86 m²
- Bürofläche:
- 110,86 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1898
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 53.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.86
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.01.2033
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer
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