Zur Vermietung stehen zahlreiche großzügig geschnittene Neubauwohnungen beim Quartier Belvedere, fußläufig zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zur Anmietung einer der hausinternen Tiefgaragenplätze (PKW + Motorrad). Einzelne Parkplätze sind mit einer E-Ladestation für Elektro-Fahrzeuge ausgestattet. Die Stellplätze können zu einem monatlichen Mietpreis ab 203,00 € angemietet werden. Das Projekt „BelView“ besticht durch seine urbane Lage, eine intelligente Wohnraumplanung und eine Ausstattung der höchsten Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorteile der Nähe zur Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof.
Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 40 m2 bis 70 m2, welche sich auf 2- bzw. 3-Zimmer mit unterschiedlichen, sehr cleveren Layouts aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über weitläufige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum. Dieses Objekt wurde barrierefrei errichtet.
Die Wohnungsqualität ist herausragend: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, (über oberflächennahe Bauteilaktivierung), Parkettböden (Eiche natur mattversiegelt), Sprinkleranlage, Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag, Marken-Sanitärausstattung (LAUFEN), 3-fach Wärmeschutzverglasung, Elektrischer Sonnenschutz (inkl. Windwächterschaltung), voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren.
In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen. Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belveredere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt. Der CAT (City Airport Train) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 10 Jahre befristet.
Highlights des Wohnbauprojekts:
* 249 Mietwohnungen (2- bis 3-Zimmer)
* 18 Geschoße
* effiziente Wohnungsgrundrisse
* 170 TG-Stellplätze in der hauseigenen Garage (159 PKW + 11 Motorrad)
* einige E-Ladestationen sowie Parkplätze für Rollstuhlfahrer vorbereitet
* Provisionsfrei
* Bezugsfertig ab sofort
* in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof)
* Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat
* Großzügige Einlagerungsräume je Wohnung
* Fitness- und Wellnessbereich
* Gemeinschaftsraum
* Barrierefrei
Ausstattungsmerkmale:
* Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen (Balkon/Terrasse/Loggia)
* 3-fache Wärmeschutzverglasung
* Fußbodenheizung
* Deckenkühlung
* Eichenparkettböden
* Feinsteinzeug
* Elektrisch bedienbare Außenbeschattung (inkl. Windschutzwächter)
* Voll ausgestattete Kücheneinrichtung
* Marken-Sanitärausstattung (LAUFEN)
* Sprinkleranlage
* Sicherheitstüren – Widerstandsklasse RC3
* Digitale Videogegensprechanlage
Infrastruktur:
Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belveredere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt. Der CAT (City Airport Train) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
1. Etage
Top 1.09: 70,09 m² 1.018,74 € aktiv
3. Etage
Top 3.01: 53,12 m² 944,91 € aktiv
4. Etage
Top 4.12: 51,95 m² 972,21 € aktiv
5. Etage
Top 5.14: 53,11 m² 1.065,20 € aktiv
8. Etage
Top 8.13: 50,57 m² 1.109,64 € aktiv
Top 8.07: 55,94 m² 1.099,07 € aktiv
9. Etage
Top 9.07: 57,09 m² 1.182,19 € aktiv
Top 9.08: 75,56 m² 1.484,26 € aktiv
10. Etage
Top 10.11: 49,28 m² 1.133,57 € aktiv
Top 10.12: 52,6 m² 1.203,90 € aktiv
11. Etage
Top 11.06: 75,62 m² 1.439,53 € aktiv
Top 11.01: 57,85 m² 1.141,32 € aktiv
13. Etage
Top 13.14: 57,32 m² 1.261,04 € aktiv
Top 13.12: 54,3 m² 1.285,30 € aktiv
14. Etage
Top 14.03: 60,22 m² 1.349,63 € aktiv
Top 14.07: 59,26 m² 1.322,60 € aktiv
15. Etage
Top 15.11: 52,34 m² 1.275,60 € aktiv
Top 15.07: 59,26 m² 1.349,00 € aktiv
Top 15.13: 52,27 m² 1.303,92 € aktiv
Top 15.05: 75,58 m² 1.491,42 € aktiv
17. Etage
Top 17.04: 57,24 m² 1.398,94 € aktiv
Top 17.12: 54,44 m² 1.394,77 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 375m
Klinik 475m
Krankenhaus 1.275m
Kinder & Schulen
Schule 775m
Kindergarten 400m
Universität 1.150m
Höhere Schule 1.100m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 425m
Einkaufszentrum 650m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 350m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 700m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 1.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
