* Massivbauweise 1976 Ziegel 30cm
* Sanierung 2024
* Fenstertausch, Fassade, Vollwärmeschutz, Isolierung oberste Geschoßdecke 20 cm
* Kunststofffenster 3 Fach Verglasung
* Dach: Welleneternit, Warmdach
* Grundstücksfläche ca. 804 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* voll-unterkellert, Nutzfläche Keller mit Garage ca. 103 m²
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 109 m²
* schöne sichtgeschützte Terrasse, teilüberdacht
* traumhafter Garten mit Altbaumbestand
* Einfriedung, Gartenzaun
* Zentralheizung mit Öl / Stückholz kombiniert BJ ca. 1980
* 2 Photovoltaik Paneele am Balkon
* Anschlüsse: EVN/Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon
* Volksschule, Hofladen, Friseur im Ort
* Mittelschule in Pöchlarn ca. 5 km entfernt
* Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 8 km entfernt
* HWB: 137 fGEE: 1,38 EEB: 54,1
Angebotspreis € 275.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
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Tel. 02752 / 53 240
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
