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NEU - BESONDERE GELEGENHEIT: Maisonette DG-Wohnung mit Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 2161408
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Terrasse
BESONDERE GELEGENHEIT: Maisonette DG-Wohnung mit Terrasse
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
175.000 €
Betriebskosten netto:
165,15 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
6.300,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2161408
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
53,94 m²
Nutzfläche:
57,47 m²
Gesamtfläche:
57,47 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LAGE:

Zentral im 16. Bezirk zwischen U6 und U3 gelegen. Mit dem Auto über den Gürtel ideal angebunden.

 

INFRASTRUKTUR:

In einer ruhigen Ottakringer Seitenstraße gelegen, vereint die Lage urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen – eine persönliche Ruheoase mitten in der Stadt. Zahlreiche kleine Restaurants und Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Umgebung, während die nahegelegene Lugner City alle noch offenen Einkaufswünsche erfüllt. Für Erholung im Grünen bieten sich die weitläufigen Steinhofgründe an.

Dank mehrerer Straßenbahnlinien sind sie bestens an U6, U3 und S45 angebunden.

 

AUSSTATTUNG:

Durch einen charmanten Innenhof gelangen Sie zur Stiege 2. Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug und ist sehr gut auf die zwei Stockwerke aufgeteilt. Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie Toilette, Treppenaufgang und Wohnküche. Letztere ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen geräumigen SMEG-Kühlschrank. Über elegante Holztreppen gelangt man ins obere Stockwerk. Neben dem Schlafzimmer wartet hier Ihre private Dachterrasse mit Blick bis zum Kahlenberg auf Sie. Das Badzimmer befindet sich direkt neben dem Treppenaufgang und besticht mit einer großen Badewanne und viel Tageslicht. Überzeugen Sie sich persönlich vom einzigartigen Charakter dieser wunderschönen Maissonette-Wohnung.

Aufgrund rechtlicher Umstände ist aktuell keine Fertigstellungsanzeige vorhanden. Dieser Sachlage ist auch der sehr attraktive Verkaufspreis zu verdanken. Über weitere Details klären wir bei ernsthaftem Interesse gerne persönlich auf.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadthalle, Lugner City, U6 Burggasse-Stadthalle

Stadthalle

Energieeffizienz

HWB:
279,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,6
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.09.2034

Grundrisse

Plan

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Bernhard Gstaltmeyr-Saroni

Bernhard Gstaltmeyr-Saroni
Immobilienmaklerassistent in Ausbildung

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

office@mpimmo.at
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Fotomix

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