NEU - BESTLAGE ALTE DONAU – 2-Zimmer mit Balkon – 1 Minute zur Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 314
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
BESTLAGE ALTE DONAU – 
2-Zimmer mit Balkon –
1 Minute zur Alten Donau
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Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €

Fakten

Objektnummer:
314
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
55,75 m²
Gesamtfläche:
62,24 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt – mitten in Wien.

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss liegt in absoluter Best- und Ruhelage, nur eine Minute von der Alten Donau entfernt.

Diese Wohnung ist klar gegliedert und zugleich voller Leichtigkeit.
Die Wohnküche öffnet sich mit großen Fenstern nach Süden und führt direkt auf den Balkon – ein Ort für Sonne, Licht und Ruhe. Das Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen, Bad und Stauraum sind intelligent integriert.
Jeder Bereich ist so gestaltet, dass er den Alltag erleichtert und ein Gefühl von Offenheit vermittelt.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard, mit Technik am Stand der Technik: Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe und sogar Kühlung im Sommer. Nachhaltig, komfortabel und hochwertig – nur die besten Hersteller kommen zum Einsatz. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zur Perfektion.

Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Auf Wunsch können Sie hier sogar Probeschlafen. Erleben Sie, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlt – wir sind sicher, Sie wollen nicht mehr ausziehen.

Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – das bedeutet langfristige Sicherheit und beste Konditionen.

Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Dokumente

Grundriss

Christian Spörk

Christian Spörk

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