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NEU - bis 04/2035 vermietet: Penthouse Charakter - 4 Zimmer, Terrasse, TG platz

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 378.000 € / Objektnummer: O2100167992
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Terrasse WG geeignet
SONNE von Morgen bis Abend!!
Gesamtansicht Küche und Essbereich
Kücheninsel als Trennung zum Essplatz und Wohnbereich
möblierte Küche inkl. aller E-Geräte
2 Ausgänge auf die 23 m² Terrasse (SW-Ausrichtung)
Süd-Terrasse, teils überdacht
West-Terrasse
Blick von Küche zu den Schlafzimmern
Zimmer 10, 24 m²
Ausblick in den Westen
Zimmer 14,23 m²
Zimmer 14,23 m² - Nische für Schrank
Zimmer 11,33 m²
Ausblick bis zum Schloßberg / Schöckl
Vorraum - Blick zum Wohnungseingang
Bad mit Wanne und ...
...Waschmaschinen-Anschluss
WC mit Waschbecken
Abstellraum
möblierte Variante der Vormieter
möblierte Variante der Vormieter
möblierte Variante der Vormieter... offener Schrank im SZ
offenes Stiegenhaus
TG-Platz 14, 2. UG
Grundriss T 32
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
378.000 €
Betriebskosten netto:
204,58 € / Monat
Preisinfos:
exkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100167992
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
23,03 m²
Keller Fläche:
1,5 m²
Wohnfläche:
81,13 m²
Gesamtfläche:
81,94 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
9.4.2025

Beschreibung

Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und 2 Zugängen auf die Terrasse.
Ein Tiefgaragen Platz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung könnte eventuell durch Ankauf und zusammenlegen der Nebenwohnung um 45 m² vergrößert werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Liebenauer Stadion - Messe und Autobahn sind gut erreichbar, ausgezeichnete Infrastruktur. Nahe zum Grazer Stadtzentrum!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
27,3 kWh/(m²*a)
HWB:
27,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.12.2026

Grundriss

Grundriss T 32
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at
+43 699 100 27 209
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Fotomix

SONNE von Morgen bis Abend!! Gesamtansicht Küche und Essbereich Kücheninsel als Trennung zum Essplatz und Wohnbereich möblierte Küche inkl. aller E-Geräte 2 Ausgänge auf die 23 m² Terrasse (SW-Ausrichtung) Süd-Terrasse, teils überdacht West-Terrasse Blick von Küche zu den Schlafzimmern Zimmer 10, 24 m² Ausblick in den Westen Zimmer 14,23 m² Zimmer 14,23 m² - Nische für Schrank Zimmer 11,33 m² Ausblick bis zum Schloßberg / Schöckl Vorraum - Blick zum Wohnungseingang Bad mit Wanne und ... ...Waschmaschinen-Anschluss WC mit Waschbecken Abstellraum möblierte Variante der Vormieter möblierte Variante der Vormieter möblierte Variante der Vormieter... offener Schrank im SZ offenes Stiegenhaus TG-Platz 14, 2. UG