SINGLE-MIETWOHNUNG. TOP-GELEGENHEIT IN U6-NÄHE.
1-ZIMMER MIETWOHNUNG IN GEPFLEGTEM ALTBAU.
1. STOCK OHNE AUFZUG.
ADRESSE: Oswaldgasse 28/21, 1120 Wien
WICHTIGES VORAB
* Eine BÜRGSCHAFT ist verpflichtend beizubringen.
* HUNDE sind im Haus LEIDER NICHT GESTATTET.
* Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.
* Die Gastherme ist 1x pro Jahr von einem Fachbetrieb zu warten.
* Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht.
* Es gibt kein Keller-/Einlagerungsabteil.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE SAMT KURZER VORSTELLUNG per E-Mail (office@starreal.at) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU
- NAME,
- ADRESSE,
- TELEFONNUMMER,
- MAILADRESSE
- KURZE VORSTELLUNG
bearbeiten können.
WOHNUNG
Diese 1-Zimmer-Mietwohnung im 1. Stock eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Hauses wird an ordentliche/n Mieter/innen befristet auf 5 Jahre vermietet.
Im Haus gibt es keinen Lift. Die Wohnung wird in nicht ausgemaltem Zustand übergeben.
Die Küche ist mit Einbaukästen/Hängeschränken ausgestattet und verfügt über einen Gasherd mit Backofen, Kühlschrank sowie Spüle.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Versorgungsverträge für Gas, Strom und Telekommunikation sind vom Mieter separat abzuschließen.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
RÄUMLICHKEITEN
Die Wohnung bietet auf ca. 43 m² Nutzfläche
- Küche
- 1 Wohn-Schlafraum
- kleines Kabinett/Abstellraum hofseitig
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
KOSTEN
Bruttomiete inklusive Betriebskosten: € 599,92.-
Kaution: € 1.799,46.- (3 Bruttomonatsmieten)
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER an.
LAGE
Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von wenigen Gehminuten liegt die U6-Station Tscherttegasse (ca. 700 Meter), die 62er Straßenbahn-Station Wienerbergbrücke (ca. 550 Meter) sowie mehrere Buslinien (62A, 15A und 7A).
Durch eine Billa-Filiale auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist die Nahversorgung gewährleistet.
ALLGEMEINES
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE SAMT KURZER VORSTELLUNG per E-Mail (office@starreal.at) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE UND KURZER VORSTELLUNG bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <500m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.450m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.125m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <825m
Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <650m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
