NEU - Bj. 2023! Erstklassige vermietete Anlegerwohnung inkl. Terrasse u. Doppel-Tiefgarage südlich von Graz (B-FG8/8)

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 199.800 € / Objektnummer: 5971/4742
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Terrasse
Bj. 2023! Erstklassige vermietete Anlegerwohnung inkl. Terrasse u. Doppel-Tiefgarage südlich von Graz (B-FG8/8)
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Preisinformationen

Kaufpreis:
199.800 €

Fakten

Objektnummer:
5971/4742
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
16 m²
Wohnfläche:
43,41 m²
Nutzfläche:
47,41 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.

Vorteile für Investoren

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  • lukrativ vermietete Neubauwohnung
  • sofortige Mieteinnahmen

 

Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten
von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Hier finden Bewohner
eine ausgesprochen gute Infrastruktur vor. Alle Schulen und
Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof und die Autobahn liegen rund fünf Fahrminuten
vom Wohnprojekt entfernt. Mit dem Zug erreicht man den Grazer
Hauptbahnhof im Viertelstundentakt in lediglich 13 Fahrminuten.
Außerdem besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt.

Energieeffizienz

HWB:
42,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.08.2031
Anlegerwohnung24.at .

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Immotura Consulting GmbH

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