NEU - Bj. 2023! Erstklassige vermietete Anlegerwohnung inkl Terrasse u. Doppel-Tiefgarage südlich von Graz (B-FG8 - Fasangasse, Top 8)

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 199.800 € / Objektnummer: 5971/4742
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Terrasse
Bj. 2023! Erstklassige vermietete Anlegerwohnung inkl Terrasse u. Doppel-Tiefgarage südlich von Graz (B-FG8 - Fasangasse, Top 8)
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Preisinformationen

Kaufpreis:
199.800 €

Beschreibung

Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende
Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante
Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen
Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs
Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit
angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss
mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige
Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm
schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.

Kaufpreis NETTO für den Anleger!

Vorteile für Investoren

  • lukrativ vermietete Neubauwohnung
  • sofortige Mieteinnahmen

 

Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten
von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Hier finden Bewohner
eine ausgesprochen gute Infrastruktur vor. Alle Schulen und
Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof und die Autobahn liegen rund fünf Fahrminuten
vom Wohnprojekt entfernt. Mit dem Zug erreicht man den Grazer
Hauptbahnhof im Viertelstundentakt in lediglich 13 Fahrminuten.
Außerdem besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt.

Energieeffizienz

HWB:
42,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.08.2031
 Captura

Captura

Immotura Consulting GmbH

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