Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur gemütlichen Loggia. Drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab – ideal für Familien oder Wohnen mit Homeoffice.

In diesem modernen Neubauprojekt entstehen 17 Eigentumswohnungen, die mit intelligent geplanten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Freiflächen überzeugen.

Jede Einheit ist so gestaltet, dass Funktionalität und Wohnkomfort perfekt ineinandergreifen – vom kompakten Rückzugsort bis zur familienfreundlichen Wohnung.

Hochwertige Materialien, eine nachhaltige Ausstattung und sorgfältige Bauausführung garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Das Projekt verbindet modernes Stadtleben im 21. Bezirk mit einer grünen Umgebung und guter Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und zukunftsfähiges Wohnen legen.

Das Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend des 21. Bezirks. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 bringen Sie direkt zur U6-Station Floridsdorf und weiter ins Stadtzentrum. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 30A, 31A und 32A, die eine rasche Verbindung innerhalb des Bezirks sicherstellen. Mit dem Auto erreicht man über die Brünner Straße und die Donauuferautobahn (A22) schnell die wichtigsten Verkehrsachsen.

Neben der guten Infrastruktur punktet die Lage mit hoher Freizeitqualität. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders reizvoll ist die Nähe zur traditionellen Wein- und Heurigengegend Stammersdorf, die mit idyllischen Kellergassen und gemütlichen Lokalen zum Verweilen einlädt.

Das Projekt verbindet somit modernes, funktionales Wohnen mit bester Infrastruktur und einem hohen Erholungswert – ein attraktives Zuhause im 21. Bezirk für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und regionale Atmosphäre legen.

Ruhige, gewachsene Wohngegend in Stammersdorf
Hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten

•Ruhige, gewachsene Wohngegend in Stammersdorf
•Hervorragende Nahversorgung
•Straßenbahnlinien 30 & 31 – direkte zu U6 Floridsdorf
•Buslinien 30A, 31A und 32A für schnelle Verbindungen
•Rasche Erreichbarkeit der Brünner Straße und A22
•Vielfältige Grünflächen und Sportmöglichkeiten
•Nähe zur Wein- und Heurigengegend Stammersdorf mit Kellergassen und traditioneller Atmosphäre

1210

Zentrum

12 km

Einkaufsmöglichkeit

230 m

Autobahn

6 km

Flughafen

25 km

U-Bahn / S-Bahn

5 km

Kindergarten

650 m

Grundschule

300 m

Gymnasium

3 km

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Valentina Krauss

FotoMix