1. BEZIRK: ZUR VERMIETUNG GELANGT HIER EINE 1-ZIMMER-CITYWOHNUNG!
BESCHREIBUNG:
Willkommen in dieser eleganten Wohnung mit exquisiter Gestaltung und durchdachtem Grundriss!
Betritt man die Wohnung, wird man von einem stilvollen Gang empfangen. Bereits am Anfang des Ganges befindet sich auf der linken Seite sich das WC. Folgt man dem Gang weiter, gelangt man geradeaus in die Küche.
Ein paar Schritte weiter öffnet sich das Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der Anschluss für die Waschmaschine ist selbstverständlich auch vorhanden. Am Ende des Ganges, nach rechts abbiegend, befindet sich das charmante Wohn-/Schlafzimmer. Dieser Raum strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus und bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte und entspannte Stunden.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum inspirieren und erleben Sie die Vorzüge einer stilvollen Stadtwohnung in bester Lage!
LAGE UND ANBINDUNG:
Mitten im Herzen von Wien; 1. Bezirk,, wo Lebensqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen!
Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, nur wenige Minuten entfernt, ermöglichst es Ihnen, das pulsierende Zentrum der Stadt schnell und einfach zu erreichen und die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. Für Shopping-Liebhaber ist die Kärtnerstraße, Österreichs renommierteste Einkaufsstraße, in bequemer Reichweite. Hier finden Sie eine Fülle von exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und gemütlichen Cafés. Ein wahres Einkaufsparadies vor Ihrer Haustür! Zusätzlich sind Sie einen Steinwurf vom lebendigen Schwedenplatz entfernt. Nicht nur ist dieser ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein Ort umgeben von Restaurants, Bars und Cafés. Das pulsierende Nachtleben macht den Schwedenplatz zu einem beliebten Ort.
Die herausragende Anbindung wird durch die U-Bahnlinien U1 und U3 gewährleistet.
Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick:
* 1010 Wien / Bräunerstraße
* U-Bahn-Nähe (U1, U3)
* Einkaufsstraße (Kärnterstraße) vor der Tür
* Sehenswürdigkeit/Wahrzeichen Stephansdom in wenigen Minuten erreichbar
* Vielzahl an Freizeitaktivitäten und breite Restaurantauswahl
KONDITIONEN:
Vermietet wird auf unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Steuern): € 849,88
Kaution: € 2.550,- // provisionsfrei für den Mieter!
Gas und Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.
KONTAKT:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
