Wohnung STIEGE 2, TOP 5
Die Wohnung mit 64,13 m² Wohnfläche, 15,00 m² Terrasse und 15,57 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum/Flur: 3,32 m²
* Badezimmer: 5,60 m²
* WC: 1,97 m²
* Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,30 m²
* Zimmer: 12,04 m²
* Zimmer: 12,49 m²
* Abstellraum: 1,87 m²
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Kosten:
monatliche Miete: 1.299,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 350,- Euro zzgl. 20% USt.
PROVISIONFREI
Brigittenau:
Von Wiener Schmäh bis bunt und multikulturell: Die Brigittenau gehört zu den lebenswertesten Wohnbezirken in Wien. Mit ihrer besonderen Lage zwischen Donaukanal und Donau zählt die Brigittenau zu den wasserreichsten Regionen Wiens. Einkaufs-, Nahversorgungs- und Gastronomieangebote werden hier in Hülle und Fülle geboten.
Die Donauinsel:
21 Kilometer Urlaub: Die Donauinsel ist völlig zu Recht eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener. Egal ob für sommerliche Urlaubsstimmung, zum Sporteln, Gustieren, fürs Donauinselfest oder einfach zum Entspannen und Natur entdecken mit den Liebsten – hier sind Stress und Großstadthektik schnell vergessen. Der optimale Platz zum Entspannen mitten in Wien.
Der Augarten:
Eindrucksvoll ist die Größe des öffentlichen Parks, die einem besonders dann bewusst wird, wenn man durch das Labyrinth von Alleen schlendert. Ein eigener Kosmos ist der Augarten, mit Gastronomie, Sportplätzen, Liegewiesen oder Gartenanlagen – man kann sich stundenlang an der Schönheit des Parks erfreuen.
Die Millennium City
Die Millennium City gilt mit rund 45.000 m2als das größte Entertainment Center Österreichs. Es gibt dort also jede Menge Platz für Unterhaltung und Action für Groß und Klein. In den rund 60 Shops blüht das Shopping-Herz auf. In der Food Plaza viele Leckereien.
Alles gleich in der Nähe:
Einkauf / Nahversorgung
* Spar – 320 m
* Billa – 320 m
* Hofer – 410 m
* Bäckerei – 220 m
* Drogerie – 190 m
* Bank – 220 m
* Post – 210 m
Schulen & Kindergärten
* Kindergarten – 260 m
* Volksschule - 560 m
* Mittelschule – 480 m
* FH Technikum Wien – 160 m
Unterhaltung
* Fitnessstudio – 220 m
* Millennium Kinowelt – 1,07 km
* Ocean Park – 1,07 km
* Monkipark – 1,07 km
* Hallenbad – 1,22 km
Gesundheit
* Allgemeinarzt – 60 m
* Apotheke – 110 m
* Zahnarzt – 220 m
* Kinderarzt – 220 m
Verkehrsanbindungen
* Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
* Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8
* U-Bahn: U6 - Dresdner Straße
Weitere Mieter - Benefits:
Car Sharing: Allen Bewohner wird Car Sharing zu einem Sondertarif angeboten. Somit können Sie sich bald einen VW ID.4 in der eigenen Garage flexibel und einfach über die MO.Point App ausborgen.
Energieausweis:
Bauteil 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a
Bauteil 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19002009 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 175m
Klinik 275m
Krankenhaus 725m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 550m
Universität 225m
Höhere Schule 800m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 275m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
