Modernes Büro nur 10 Min. von Graz Ost (nähe Hausmannstätten) mit Erweiterungsmöglichkeiten!
* Top Ausstattung
* Küche
* Sanitärraum
* Lager
BESTE INFRASTRUKTUR:
Top Lage in Liebensdorf direkt an der B73, Autobahn Graz Ost in 10 min. erreichbar, Busverbindung - 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Tankstelle, Geschäfte usw. in unmittelbarer Nähe, B73 in beiden Richtungen von je ca. 8500 Fahrzeugen tägl. befahren
* Kaution € 3.500,00
* Miete Büro € 12,25 / m² zzgl. Ust.
* Zzgl. Betriebs- und Heizkosten
* Maklerhonorar 3 MM zzgl. 20% MWSt.
Es besteht die Möglichkeit Hallen- Lagerflächen (derzeit Metallbau) in der Größe von ca. 300m2 im selben Gebäude oder Lagerboxen am selben Grundstück mit 66 - 132m2 dazu zu mieten!
Gegen Ablöse könnte auch der Metallbau Betrieb übernommen werden.
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Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - 0 676/52 16 150
Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1000 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
150 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
230 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1380 |
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| Heizwärmebedarf: |
75.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.85 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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