Willkommen in Ihrem neuen TOP Standort zwischen Stadtzentrum und Steyr-Werke mit hoher Fußgängerfrequenz, bester Sichtbarkeit, sehr guter öffentlicher Anbindung und einer Tiefgarage im Haus.
Die Geschäftsfläche ist bestens geeignet als Ladenlokal, Büro mit Kundenbereich oder als Ausstellungsfläche.
Ausstattung
• Große, barrierefreie Hauptfläche (ca. 313 m²)
• Großflächige Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite (14 m Schaufensterfront)
• Eingang mit Lüftung/Wärmeschleuse
• Nebenraum mit Teeküche (ca. 23 m²)
• Kunden sowie Mitarbeiter WCs
• Tiefgarage im Haus für Kunden. Dauerstellplätze für Mitarbeiter sind anmietbar.
Die Geschäftsfläche kann individuell aus- und umgebaut werden. Z.B. Unterteilung in Büro- oder Semianräume, Verkaufsfläche und Lager, Showroom und Backoffice. Der Eigentümer ist gerne bereit, den Ausbau zu fördern.
Objekt
• Modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ärztezentrum, Versicherung und Bankfiliale als unmittelbare Nachbarn
• Große Einzelhändler (Billa Plus, Hofer, Adler, Fressnapf, Intersport) innerhalb von 300 m
• Zahlreiche kleinere Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung
• Bushaltestellen direkt vor dem Objekt mit Anfahrt mehrerer Stadtbusse
• Steyr Bahnhof und Busbahnhof fußläufig schnell zu erreichen (450m)
• Sehr gute Erreichbarkeit über Durchgangsstraßen B122 und B115
Dadurch ergibt sich eine hohe Fußgängerfrequenz, sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Provision Mieter: 2 BMM
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2000 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
728 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
545,6 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
3273,6 |
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| Heizwärmebedarf: |
42.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.84 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
