NEU - Büro -Geschäftsfläche mit Lagerraum im Villacher Vorort

Sonstige zur Miete in 9586 Fürnitz - Gesamtmiete: 912,00 € / Objektnummer: 14001306

Ausstattung: Barrierefrei Boden Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 912,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 760,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 140,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 152,00 €
Miete/m² netto:: 6,39 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 14001306
Objekttyp:: Sonstige
Nutzfläche:: 97 m²
Gesamtfläche:: 97 m²
Toilette:: 2
Baujahr:: 2003
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die im Jahr 2003 in Stahl-Glaskonstuktion errichtete Geschäftsfläche befindet sich quasi in einem Vorort von Villach mit guter Infrastruktur in nächster Nähe. Die Geschäftsfläche verfügt über ein Büro - Geschäfts-Verkaufsraum mit automatsich öffnenden Eingang und einenLagerraum.

Die Geschäftsfläche wurde saniert indem Zwischenwände, Böden, Sanitäranlagen, ein neues Eingangsportal 3 schichtverglast und eine Zentralheizung errichtet wurden und sucht nun einen erfinderischen, tüchtigen Unternehmer der dem Geschäft mit seiner Geschäftsidee ein neues Leben einhaucht. Das Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Büros, Praxen der Gesundheitsbranche oder auch als Kleingewerbe und Reperaturbetriebe.

Die Geschäftsfläche liegt direkt neben der Bundesstraße, mitten im Ort Fürnitz und in unmittelbarer Nähe zur den Großbetrieben wie z.B. dem entstehenden modernen Technologiebetrieb, dem ÖÄBB Verschubgeländ und dem zukünftigen Triester-Trockenhafen.

Für Ihre Kunden bzw. Gäste stehen direkt vor dem Betrieb 6 KFZ Parkplätze zur Verfügung, sodaß sich der Besuch angenehm gestalten kann und nicht nach freien, nicht gebührenpflichtigen Parkplätzen gesucht werden muß.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Geschäfts und Gewerbefläche befindet sich in der Nähe der Stadt Villach, nur wenige Kilometer in einem Vorort von Villach in sehr guter freuquentierter Ortslage, in unmittelbarer Nähe diverser Großbetriebe und der Nähe zur Autobahnauf- und Abfahrt. Die südlichen Nachbarländer Italien und Slowenien erreicht man in wengenn Autominuten und an die herrliche Adria gelangt man in nur 1,5 Stunden.

Villach

Energieeffizienz

HWB:: 126 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 1,2
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.03.2032

Lageplan

9586 Fürnitz | Villach Land

Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Geschäftsführung

Altmayer Immobilienservice GmbH

office@dha-immoservice.at

+43 664 425 10 59 +43 4242 39 200