NEU - Büro - Geschäftslokal im Erstbezug!
Immobilie zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 299.000 €
/ Objektnummer: 24534
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- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.934,21 €
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.934,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Neues Haus - tolle Lage
Zum Verkauf gelangt dieses rund 76 m² große Geschäftslokal/Büro
Aufteilung Top 1:
* großer Raum
* WC mit Handwasch
* Küchenvorbereitung
* Abstellraum
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenrollläden
* dreifach isolierverglaste Fenster
* Fliesenboden
Weitere Wohneinheiten:
* Top 1 - EG - Büro: ca. 76 m² NFL. - südseitige Ausrichtung
* Top 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 58 m² WFL.
* Top 3 - 1. OG - Wohnung: ca. 63 m² WFL.
* Top 4 - 1. OG - Wohnung: ca. 115 m² WFL. zzgl. ca. 63 m² Terrasse zzgl. ca. 366 m² Garten, Keller - verkauft
* Top 5 - 2. OG - Wohnung: ca. 102 m² WFL. zzgl. ca. 98 m² Terrasse, Keller - verkauft
* 3 Garagenplätze um je 40.000.-
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt dieses rund 76 m² große Geschäftslokal/Büro
Aufteilung Top 1:
* großer Raum
* WC mit Handwasch
* Küchenvorbereitung
* Abstellraum
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenrollläden
* dreifach isolierverglaste Fenster
* Fliesenboden
Weitere Wohneinheiten:
* Top 1 - EG - Büro: ca. 76 m² NFL. - südseitige Ausrichtung
* Top 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 58 m² WFL.
* Top 3 - 1. OG - Wohnung: ca. 63 m² WFL.
* Top 4 - 1. OG - Wohnung: ca. 115 m² WFL. zzgl. ca. 63 m² Terrasse zzgl. ca. 366 m² Garten, Keller - verkauft
* Top 5 - 2. OG - Wohnung: ca. 102 m² WFL. zzgl. ca. 98 m² Terrasse, Keller - verkauft
* 3 Garagenplätze um je 40.000.-
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neustift am Walde
Fakten
- Objektnummer:
- 24534
- Bürofläche:
- 76 m²
- Zimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Kabel/Satelliten-TV Garage Zentralheizung FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 42,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,66
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.07.2030
Dokumente
Grundriss
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WB Immoagentur e.U.
Patrick Bermann
Akademisch geprüfter Immobilientreuhänder (TU Wien), Geschäftsführender Gesellschafter
