NEU - Büro in der Nähe der WKO mit privater Terrasse!

Immobilie mieten in 1040 Wien / Objektnummer: 8098/365
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Teeküche
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Etagenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.408,33 € / Monat
Betriebskosten netto:
230,58 € / Monat
Umsatzsteuer:
281,67 €
Miete/m² netto:
8,11 €
Kaution:
5.070,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8098/365
Terrasse:
1
Nutzfläche:
145.14 m²
Bürofläche:
115.12 m²
Zimmer:
4
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Direkt bei der WKO befindet sich diese Bürofläche im Erdgeschoss mit Innenhoflage – ruhig gelegen und ideal als neuer Standort für Ihr Unternehmen.

Das Büro gliedert sich in einen Vorraum mit Platz für einen Empfangsbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Anschließend folgt ein großzügiger Arbeitsbereich, der derzeit in zwei Bereiche gegliedert ist. Zusätzlich stehen ein separates Personal-WC sowie zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Terrassenfläche, die zusätzlichen Platz und eine angenehme Erweiterung des Bürobereichs bietet.

Eine Lüftungsanlage sowie Klimaanlage sind vorhanden. Die Fläche ist nicht barrierefrei.

Hinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung leicht abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und sämtliche Nahversorger in Gehweite:
Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn – ca. 3 Gehminuten
Buslinie 13A – ca. 3 Gehminuten
Nachtbus N62 – ca. 3 Gehminuten
U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof – ca. 10 Gehminuten
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten.

Grundriss

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

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NK

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

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