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Büro- & Lagerfläche nahe der U6-Station Perfektastraße
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.500,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 700,00 €
- Umsatzsteuer:
- 900,00 €
- Miete/m² netto:
- 12,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr hochwertig ausgestattete Kombination aus Büro und Lagerhalle in der Nähe der U6-Perfektastraße im Gewerbegebiet Liesing. Die Einheit wurde sehr hochwertig mit schönen Fliesen im Foyer sowie mit schönen Laminat in den Büros ausgestattet. Ebenfalls steht eine mit Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattete Teeküche zur Verfügung.
Beheizt wird das gesamte Objekt (Büro + Halle) mittels Fernwärme und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Flächen im Überblick:
Büro: 209,90 m²
Halle: 106,76 m²
Gesamtnutzfläche: 316,66 m²
Die Kosten im Überblick:
* Miete Büro: ca. € 13,00 netto pro m²
* Miete Halle: ca. € 10,00 netto pro m²
* Miete gesamt: € 3.800,00 netto p.m.
* Betriebskosten inkl. Heizung: Akonto € 700,00 netto p.m.
* Miete gesamt inkl. Betriebskosten und Heizung: € 4.500,00 netto p.m.
PKW-Stellplätze: optional á €60,00 netto p.m. (weitere Stellplätze sowie ein Muldenstellplatz auf Anfrage verfügbar)
Verfügbar: voraussichtlich ab 01.11.2024
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 [tel:06603799661] zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe U6 Station Perfektastraße. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6, Buslinie 61A, 64A Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und zahlreiche Buslinien sowie ein in der Nähe befindliches Park- and Ridehaus optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
U6 Perfektastraße
Fakten
- Objektnummer:
- 199396942
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 316,66 m²
- Bürofläche:
- 209,9 m²
- Lagerfläche:
- 106,76 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Teeküche Parkplatz AußenparkplatzGrundriss
Dominic Lorenz
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
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