NEU - Büro mit Terrasse in zentraler Lage - ideal als Kanzlei - zu vermieten

Immobilie zur Miete in 2640 Gloggnitz / Objektnummer: 153982004

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Zentralheizung Etagenheizung Terrasse WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Betriebskosten netto:: 156,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 249,20 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 153982004
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 101,8 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Gloggnitz, Niederösterreich! Diese großzügige 101,8m² Immobilie befindet sich in der begehrten 1. Etage und bietet Ihnen neben einer modernisierten Ausstattung auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Das Objekt besticht durch seine 4 geräumigen Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Arbeits- oder Praxisbedürfnisse bieten. Die hellen Fliesen und der hochwertige Parkettboden verleihen den Räumlichkeiten ein modernes und professionelles Ambiente, das Ihren Kunden und Mitarbeitern einen positiven ersten Eindruck vermitteln wird.

Doch nicht nur die Innenräume überzeugen, auch die außergewöhnliche Terrasse lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Hier können Sie in den Pausen frische Luft tanken und den Blick über die Stadt oder ins Grüne schweifen lassen.

Für angenehme Raumtemperaturen sorgt die Gas-Etagenheizung, die individuell regulierbar ist. Auch an eine Einbauküche wurde gedacht, damit Sie sich während der Arbeit auch kulinarisch verwöhnen können. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag eine wohltuende Auszeit zu ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bus und Bahnhof optimal. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und mieten Sie dieses Büro oder Praxisfläche in Gloggnitz! Die monatliche Miete beträgt inkl. USt. 1.495,20 € und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

+43 650 / 710 00 56 [tel:+436507100056]

zur Verfügung.

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Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

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BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Satz und Druckfehler vorbehalten.

Angaben laut Aussagen des Eigentümers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gloggnitz in Niederösterreich in der Nähe des Zentrums. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, die Post, die Polizei sowie Bushaltestellen und der Bahnhof. Die Lage ist som

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 186,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,8
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.11.2030

Lageplan

2640 Gloggnitz | Neunkirchen

Matthias Kmetyko

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

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