NEU - BÜRO / ORDINATION / PRAXIS - TOP LAGE

Immobilie zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 4.636,20 € / Objektnummer: IB-04138
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Terrasse
BÜRO / ORDINATION / PRAXIS - TOP LAGE
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
4.636,20 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.909,05 €
Nettomiete:
3.257,54 €
Betriebskosten netto:
605,96 €
Umsatzsteuer:
772,70 €
Miete/m² netto:
20,36 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
IB-04138
Terrasse:
1
Nutzfläche:
192 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
1989
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 4. Stock mit Lift in exquisiter Lage. 192qm Nutzfläche sowie 17qm Terrasse mit einem fantastischen Ausblick. Barrierefrei zugänglich, zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Ordination oder Gemeinschaftspraxis.

Der Grundriss ist teilweise adaptierbar.

• 5 helle Arbeitsräume, größtenteils getrennt begehbar
• Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Küche
• 17qm Terrassenfläche
• 2 Bäder mit WC'c sowie eine Dusche
• Klimaanlage
• 1 Autoabstellplatz

Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von
der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.

Senden Sie uns eine Anfrage um ein Exposé und einen Terminvorschlag für eine unverbindliche Besichtigung zu erhalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Porzellangasse, in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark, Lycée français
7 Min zur U4 Rossauer Lände
Straßenbahn Linie D in unmittelbarer Nähe

1090 Alsergrund

Energieeffizienz

HWB:
70 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn

Grundriss

Isaac Baruwa

Isaac Baruwa

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