NEU - Büro / Praxis im Zentrum von Miesenbach – moderne Ausstattung

Büro zur Miete in 8190 Birkfeld / Objektnummer: 3565
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Heizofen Fußbodenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
853,02 € / Monat
Betriebskosten netto:
136,36 € / Monat
Heizkosten netto:
124,00 €
Umsatzsteuer:
182,87 €
Miete/m² netto:
6,42 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
3565
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
109 m²
Bürofläche:
109 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im Dorfzentrum von Miesenbach (Steiermark). Die Räume sind westlich ausgerichtet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Gebäude verfügt über 18 barrierefreie Mietwohnungen, wodurch zusätzliches Potenzial für Kundenkontakte direkt im Haus besteht.

AUSSTATTUNG

*
Glasfaserinternet

*
Fußbodenheizung

*
Fernwärme

*
hochwertige Holz-Alu-Fenster

*
moderne Fassadendämmung

*
hochwertige Echtholzböden (Eiche)

Eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen) ist vorhanden und kann ideal als Teeküche für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden.

Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Grillplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

LAGE

Miesenbach liegt auf 781 bis 1256 Metern Seehöhe und zählt zu den schönsten Blumendörfern der Steiermark. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Naturschneepisten und dem Wasserweg Miesenbach.

Ein kulturelles Highlight ist die jährliche Intermusica, einer der höchstdotierten Blasmusikwettbewerbe Europas, der zahlreiche Besucher in die Region bringt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.100m
Klinik <9.425m
Apotheke <5.375m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <5.575m

Nahversorgung
Supermarkt <4.725m
Bäckerei <75m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <50m
Polizei <5.225m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bushaltestelle= 18 Meter 1 Minute zu Fuß
Lebensmittelgeschäft= 5 Sekunden zu Fuß
UFC Sportplatz= 190 Meter 3 Minuten zu Fuß
Raiffeisenbank= 230 Meter 4 Minuten zu Fuß
Bäckerei= 24 Meter 1 Minute zu Fuß
Gemeindekindergarten= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Volksschule Miesenbach= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Mittelschule Birkfeld= 7,2 Km 9 Minuten mit dem Auto, Bus 12 Minuten
Kirche= 400 Meter 6 Minuten zu Fuß
Musikverein= 160 Meter 2 Minuten zu Fuß
Tankstelle, KFZ= 450 Meter 5 Minuten zu Fuß
Einkaufszentrum= 7,1 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Arzt= 7 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus

Energieeffizienz

HWB:
34,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,02
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.10.2033

Grundrisse

Lageplan

8190 Birkfeld | Weiz

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Vera Woschnagg

Vera Woschnagg
Geschäftsführerin

Austria Real GmbH

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Fotomix

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