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NEU - Büro/Praxis mit 5 Räumen mit Terrasse und Garten in U-Bahn-Nähe - sehr zentral - inkl. 1 TG-Stellplatz

Immobilie zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 479.000 € / Objektnummer: 11224
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Terrasse Garten
Büro/Praxis mit 5 Räumen mit Terrasse und Garten in U-Bahn-Nähe - sehr zentral - inkl. 1 TG-Stellplatz
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
479.000 €
Betriebskosten netto:
324,92 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
17.244,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11224
Terrasse:
1
Bürofläche:
140,63 m²
Gartenfläche:
42,76 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese schöne Büro/Praxis inkl. TG-Stellplatz in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:

- 4 einzelne Büroräume
- 1 großer Besprechungsraum inkl. Küche mit E-Geräten
- 2 Abstellräume
- 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Toilette, separates WC
- Terrasse und Garten

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Preis inbegriffen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) 

Allgemeines:
Die Büros sind mit Parkettböden verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern/Nassräumen ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung/Büro ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Objekts verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in der Nähe)
 

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr zentral gelegen. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe zu der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz und zu den U-Bahnstationen Kendlerstraße und Ottakring.
Fitnesscenter direkt gegenüber der Liegenschaft
Universitätssportinstitut Wien in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. im Umkreis.

U3 Kendlerstraße, Gablenzgasse, Park&Ride Erdberg, Fitnesscenter Club Danube

Energieeffizienz

HWB:
46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.04.2031

Grundriss

Plan
Roland Lakovsek

Roland Lakovsek
Immobilienberater

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

r.lakovsek@aswimmo.at
+43 660 / 211 21 14
+43 732 / 27 28 02 404

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Lageplan