Bungalow mit Halle – Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert
Dieser Ziegelmassiv-Bungalow in Nickelsdorf vereint solides Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein wohnbarer Keller mit Heizung und Badezimmer – perfekt für Familie, Gäste oder einen separaten Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight ist die Halle mit ca. 50 m²:
- direkter Zugang von der Straße
- Stromanschluss vorhanden
ideal für Gewerbe, Werkstatt, Lager oder Selbstständige
Weitere Vorteile:
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- flexibles Heizsystem (Wärmepumpe, Gas, Holz, Strom)
- Kamin vorhanden – Schwedenofen möglich
- Fußbodenheizung + Heizkörper
- beheizte Garage mit Starkstrom (E-Ladestation möglich)
- Grundstück ca. 832 m²
- Teilmöbliert, inkl. Tischlerküche mit Siemens-Geräten
Ein solides Zuhause mit viel Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Zukunftspläne
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
172.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.33 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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