Immobilien entdecken mit FINDHEIM

ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 12205
Ausstattung: Bad Etagenheizung
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Betriebskosten netto:
241,75 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
12205
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
106 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1953
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ca. 106m2 Wohnung zum SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!

Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt noch über 2 Eingänge,

es gibt 2 Bäder, 2 Küchen und 2 WCs!

GRUNDBÜCHERLICH ist die Wohnung EINE EINHEIT und KANN NUR ALS EINE WOHNUNG VERKAUFT werden!!

KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!

Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!

Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !

Die WOHNUNG im 2. STOCK (OHNE LIFT!) ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:

EINE ALTE GASETAGNEHEIZUNG für die gesamte Wohnung ist vorhanden

2 WCs und Bäder in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!

RAUMAUFTEILUNG:

* 3 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF
* 1 Zimmer Gassenseitig
* jeweils über ein Zimmer gelangt man in die 2 KÜCHEN
* 2 Badezimmer
* 2 WCs extra
* 1 Abstellraum
* 2 Vorräume

1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet 

LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.

Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!

Energieausweis HWB C 84,4 kWh/m²a, fGEE C 1,73 ; gültig bis 10.1.2034

KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Kongreßpark, Bahnhof Hernals

Bahnhof Hernals. Kongresspark

Energieeffizienz

HWB:
84,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,73
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.01.2034

Grundriss

Plan
Hannes Einspieler

Hannes Einspieler
10 Jahre JUBILÄUM 2009-2019 Fremdsprachen: Ital., Spanisch

IMMO AGENCY GmbH

einspieler@immoagency.at
+43 650 86 00 837

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 379.000 € ab 106 m² 1160 Wien

ab € 199.000

Altbau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Verfügbare Einheiten: 16

Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH

Betül Cakmak

€ 266.000

Terrasse Altbau

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

220 m²

BAUBEWILLIGTES ROH-DG, Haus in gutem Zustand, gute Lage

Joseph Gasteiger-Rabenstein

RIWOG Real Estate Management GmbH

Joseph Gasteiger-Rabenstein

€ 300.000

Parkplatz Altbau

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

400m2 Grundfläche | Rohdachboden | direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße

Markus Verner

IMPULS Immobilien

Markus Verner

ab € 295.000

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Verfügbare Einheiten: 9

In Fertigstellung! Erstbezug: Altbau, Neubau, hofseitige Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Schlüsselfertig.

Sebastian Scheuermann

Alexander Ringsmuth GmbH

Sebastian Scheuermann

ab € 199.000

Barrierefrei Top Ausstattung

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Verfügbare Einheiten: 16

Abelegasse 20

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Enrico Gratian Adel

ab € 5.461

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Verfügbare Einheiten: 27

Residenz Brunnenmarkt: Wo Geschichte auf zeitlose Eleganz trifft – Luxuswohnungen

Sia Hyatt

Boom Living GmbH & Co KG

Sia Hyatt

€ 449.000

Fußbodenheizung WG geeignet Altbau

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

4,5
121 m²

#SQ - MODERNE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT ZENTRALER WOHNKÜCHE - WG GEEIGNET

Adam Brandis

STADTQUARTIER Home GmbH

Adam Brandis

€ 349.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

4
105,2 m²

#SQ -ALTBAUMAISONETTE - NÄHE BRUNNENMARKT

Ines Guelmami

STADTQUARTIER Home GmbH

Ines Guelmami

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20 Bild 21 Bild 22 Bild 23 Bild 24 Bild 25 Bild 26 Bild 27

Lageplan