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Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit rund 96 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Wohlfühlen bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südost-Ausrichtung – der ideale Platz für ein entspanntes Frühstück oder gemütliche Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine behagliche Einrichtung und erholsame Nächte. Angrenzend befindet sich ein praktischer Schrankraum, der für Ordnung sorgt und viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet.
Ein weiteres Zimmer eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung mit maßgefertigten Tischlermöbeln. Die stilvolle Einbauküche samt Essbereich, die Schränke im Schrankraum, die Garderobe und die Einbaumöbel im Eingangsbereich sowie die Badezimmermöbel sind bereits vorhanden und erleichtern den Einzug erheblich. Diese sind Bestandteil der Wohnung und bereits im Mietpreis enthalten.
Auch an Komfort wurde gedacht: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Dank Lift gelangen Sie bequem vom Keller bis in Ihre Wohnetage.
Eine Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und den hohen Wohnkomfort begeistert.
Lage
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Lage und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Bus und Straßenbahn sind rasch erreichbar und bringen Sie bequem in die Innenstadt sowie zu vielen weiteren Zielen in Linz.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten (siehe Preisdetailinformation).
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <350m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <275m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.300m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.200m
Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <2.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
