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Typischer Altbaucharme trifft hier auf modernen Wohnkomfort: Helle, hohe Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl und verleihen der Wohnung eine freundliche, großzügige Atmosphäre.
Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein Ort zum Kochen, Genießen und Entspannen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der sich ideal als gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden eignet.
Das geräumige Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Abschalten und Wohlfühlen ein. Das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird leer übergeben. Daher sind Ihren Einrichtungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Praktischen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Wäschetrockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Diese Wohnlage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob Einkaufen, Arbeiten, Freizeit oder Bildung – die Wege sind kurz und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie rasch in die Linzer Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <800m
Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <625m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <475m
Polizei <150m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
