Top - Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage für Eigennutzer! - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 159.000 €

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage für Eigennutzer! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus der Jahrhundertwende in einer ruhigen Seitengasse, in der Nähe von der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit einem Schlüssellift (dzt. keine Nutzungsmöglichkeit) und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² und verfügt über ein großzügiges Zimmer von ca. 26 m² mit Kunststofffenstern und Parkettboden. Links vom Eingang befinden sich ein Kabinett und das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die zentral liegende Küche ist ausreichend geräumig und bietet eine komplett ausgestattete Küchenzeile mit Gasherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Hier können Sie einfach Ihre Koffer packen und sofort einziehen. TOP FEATURES • Heller, großer Raum • Voll ausgestattete Küche • Ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Nahversorgung HARD FACTS • ca. 44 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer • Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, Waschmaschine und WC • Küche mit Gasherd, Backofen, Geschirrspüler • Gasetagenheizung ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR Die Nahversorgung in der Umgebung ist ausgezeichnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, dank der nahegelegenen Mariahilferstraße, für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene Haltestelle Staglgasse bietet Zugang zu den Straßenbahnlinien 5, 9,18, 49, 52, 60 und zur Nightline 54. Der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit der U-Bahn (U3 und U6), diversen S-Bahnlinien und Regionalzügen. Alle Stationen liegen nur wenige Schritte von der Adresse der Liegenschaft entfernt. Zusammenfassend präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Gelegenheit für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut gelegenen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	150.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

NEU - Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage für Eigennutzer!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Tetiana Motorna

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