NEU - Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Fernblick - Fernwärme! U6 Siebenhirten direkt ums Eck!

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 703,85 € / Objektnummer: 3201

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Zentralheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 703,85 € / Monat
Betriebskosten netto:: 90,45 € / Monat
Umsatzsteuer:: 63,99 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3201
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 34,79 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1996
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1230 | 1. Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 37,47 m² | 1 Zimmer | Abstellraum | Kellerabteil | Zentralheizung mit Fernwärme | Nähe U6 Siebenhirten | Befristung 10 Jahre |

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1996.

Auf einer Wohnfläche von rund 34,47 m² erwartet Sie hier eine 1-Zimmer Wohnung mit Zentralheizung und Fernwärme-Anschluss. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und außenliegendem Sonnenschutz schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel.

Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von rund 22,77 m². Der Ausblick wird Sie begeistern und der helle, lichtdurchflutete Raum sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Einbauküche verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von rund 1,76 m² ergänzt das Raumangebot.

Das Badezimmer bietet auf einer Fläche von rund 4,71 m² eine Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung!

Die Lage ist ausgezeichnet - Die U-Bahn Station U6 Siebenhirten ist nur wenige Gehminuten entfernt und befindet sich direkt ums Eck. Apotheke und Nahversorger (Spar) sind ebenfalls fußläufig in direkter Umgebung vorhanden.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Toilette
- Abstellraum
- Vorraum

Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen
- Einbauküche
- Waschmaschinen-Anschluss
- Hauszentralheizung mit Fernwärme
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse bei der Ketzergasse und ist nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Siebenhirten entfernt.
Diverse Autobuslinien und die nötigen Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie: 207, 260, 269, 270
U6-Station Siebenhirten

U6-Siebenhirten

Energieeffizienz

HWB:: 56,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,6
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.04.2031

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Markus Damej

ViennaEstate Makler GmbH

damej@viennaestate.com

+43676 839 85 815 +431 236 01 55 815

NEU - Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Fernblick - Fernwärme! U6 Siebenhirten direkt ums Eck!

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