NEU - Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Räumen

Wohnung kaufen in 1050 Wien - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 2377
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
229.000 €
Kaufpreis/m²
4.351,96 €
Betriebskosten netto:
107,87 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
13,04 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2377
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
52.62 m²
Nutzfläche:
52.62 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1909
Altbau
Ja
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

KOMPAKTE ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 53 m2 Wohnfläche bietet sich eine angenehme Raumaufteilung und den Altbau typischen besonderen Wohncharakter. Die Immobilie befindet sich im gebrauchten Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnung punktet mit ihrem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt insbesondere für Käufer/innen, die eine vergleichsweise günstige Möglichkeit zum Erwerb von Wohnungseigentum suchen, eine perfekte Gelegenheit dar.

Eine Wohnung für alle, die Altbaucharakter schätzen und eine Immobilie mit Potenzial zu einen attraktiven Preis suchen. 

Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an: s.sprachmann@eb-immo.at. +43 650 852 77 30. Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Durch den Bau der U2 und deren zukünftigen Anschlüsse ist die Wohnung für Pendler und Berufstätige eine gute Voraussetzung. Damit verbindet der Standort eine bereits heute praktische Wohnlage mit gutem Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Matzleinsdorfer Platz, Wiedner Hauptstrasse

Energieeffizienz

HWB:
196,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.08.2033

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Susanne Sprachmann

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

FotoMix

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