Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Villach – mit Balkon & Stellplatz
Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Auf rund 57 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 6 Einheiten genießen Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Der sonnige Balkon (ca. 3,9 m²) lädt zum Entspannen ein – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Feierabend.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz im Freien sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ihre Highlights auf einen Blick:
* ca. 59 m² Wohnfläche
* Balkon mit ca. 3,9 m²
* Großes Kellerabteil (ca. 9,46 m²)
* Eigener Abstellplatz im Freien
* Ruhiges Haus mit nur 6 Wohnungen
* Moderne Holz- und Fliesenböden
* Heizung mittels Infrarot (Strom), Gasanschluss vorhanden
Lage, die begeistert:
* Bushaltestelle direkt vor der Haustür
* Hauptbahnhof Villach fußläufig erreichbar (ca. 13–18 Minuten)
* Stadtzentrum in wenigen Minuten mit Rad oder Auto
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Behörden in unmittelbarer Nähe
* Natur vor der Tür: Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Villacher Auen
Angeboten um € 159.000,- Euro
Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus – ein 360° Rundgang steht exklusiv zur Verfügung.: Exklusiv auf RE/MAX [https://360.remax.at/player/jy87l/de]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
110.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.75 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
