NEU - Charmante 2 - Zimmer Wohnung in Mariahilf

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 01771
  • Ausstattung:
Olivera Jovicic

Olivera Jovicic

SAQURA Immobilien GmbH

Preisinformationen

Kaufpreis:
229.000 €
Betriebskosten netto:
127,85 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
16,22 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:
01771
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
41.87 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
7
Baujahr:
1962
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lichtdurchflutete Anlegerwohnung mit Fernblick in zentraler Lage – ideal für Eigennutzer & Investment
Diese charmante und hervorragend geschnittene Wohnung im 7. Liftstock überzeugt mit ihrer zentralen Lage, einem Fernblick sowie einer äußerst angenehmen Lichtstimmung.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den geschickt integrierten Vorraum in die optimal aufgeteilten Räumlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, wodurch beide Zimmer von einem offenen Ausblick sowie viel Tageslicht profitieren.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

•Vorraum
•Schlafzimmer
•Großzügige Wohnküche
•Badezimmer
•Separates WC
•Kellerabteil

Ein Klimagerät sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde bisher erfolgreich für Tagesvermietungen genutzt und eignet sich dadurch ideal sowohl als attraktive Anlegerwohnung als auch für Eigennutzer, die eine zentrale Stadtwohnung mit guter Infrastruktur suchen.

Highlights der Wohnung:
•7.Stock mit Lift
•Heller Wohnbereich mit Fernblick
•Durchdachte Raumaufteilung
•Klimaanlage vorhanden
•Kellerabteil
•Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
•Ideal als Investment oder City-Apartment


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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Bezirk Mariahilf entstand 1850 durch Eingemeindung von fünf ehemaligen Vorstädten als 5. Bezirk Wiens, wurde 1861 auf Grund der Teilung der Wieden zum 6. Bezirk und besteht seit 1862 nach Gebietsabtretungen an den nördlichen Nachbarbezirk Neubau. In seiner heutigen Größe besteht der Bezirk seit einer Grenzkorrektur 2009, bei der ein kleiner Teil des Naschmarkts vom 4. Bezirk abgetreten wurde, sodass sich der Markt nun zur Gänze auf dem Gebiet des 6. Bezirks befindet.
(quelle:wikepedia)

Energieeffizienz

fGEE:
2,63
Gebäudeart:
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:
1962

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

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Olivera Jovicic

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FotoMix

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