NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage

Wohnung zum Kauf in 4820 Bad Ischl - Kaufpreis: 160.000 € / Objektnummer: 1107
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung
Grundriss Wohnung

Preisinformationen

Kaufpreis:
160.000 €
Betriebskosten netto:
91,25 € / Monat
Heizkosten netto:
43,43 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1107
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1,69 m²
Nutzfläche:
41,44 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1976
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2005
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Lift in ruhiger Lage am Stadtrand von Bad Ischl nahe dem Hausberg _Katrin_.

Wohnungsdetails

* Wohnfläche: ca. 41,44 m²

* Raumaufteilung:

* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Modernes Bad mit bodengleicher Dusche & WC

* Kellerabteil inklusive

Besondere Highlights

* Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente
* Blick in die Natur
* Seniorengerecht (Nebeneingang barrierearm zugänglich)

* Allgemeinflächen:

* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum

Parken

* Allgemeine Parkflächen bei der Liegenschaft vorhanden

Lage & Umgebung

* Ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Erholungsgebieten:

* Kaltenbachau
* Kurpark
* Sissipark
* Esplanade
* Traun

* Zentrum in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar
* Schulen und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Für wen geeignet?

* Ideal für:

* Singles
* Paare
* Senioren

* Auch interessant für Anleger:

* Bruttoanfangsrendite ca. 3,75 %

 

Fazit

Eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage und mit solider Investmentchance.

 

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
117 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,23
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.06.2029

Grundriss

Lageplan

4820 Bad Ischl | Gmunden

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Iris Laimer-Bobowski

Iris Laimer-Bobowski

Best Real-Immobilien GmbH

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