NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Bezirk

Wohnung mieten in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.100,00 € / Objektnummer: 141/86322
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.100,00 € / Monat
Nettomiete:
880,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
120,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
100,00 €
Kaution:
3.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
141/86322
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
65 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.09.2026

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Ein besonderes Highlight ist die rund 5 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, wodurch Wohnen und Kochen klar voneinander getrennt sind. Dies sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Lage Die Pettenkofengasse liegt in einer ruhigen Wohngegend des 3. Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch Grünflächen und Erholungsgebiete befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Diese Wohnung vereint eine funktionale Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Wien.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
33,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
C

Grundriss

Veronika Vollmann

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Rustler Immobilientreuhand

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