CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA – RAXSTRASSE 2
Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Highlights der Wohnung:
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Neubau aus 2015 – gepflegter und moderner Wohnstandard
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Wohnfläche: ca. 54,02 m²
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Große Loggia: 10,05 m² – ideal für Pflanzen, Sonnenliegen oder gemütliche Abende
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Heller Wohnraum mit optimalem Grundriss und Parkettboden
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Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
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Mehrfach verglaste Fenster – sehr gute Wärmedämmung
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Fernwärme-Zentralheizung – effizient und kostengünstig
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Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
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Fahrradabstellraum im Haus
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm. Gleichzeitig ist sie sehr gut angebunden – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ideal für: Paare, Studierende oder Familien, die eine moderne und ruhige Wohnung mit Freifläche in guter Lage suchen.
Wohnung TOP 1.52
* Vorraum mit ca. 4,12 m²
* Badezimmer ca. 3,98 m²
* getrenntes WC ca. 1,85 m²
* Wohnküche mit ca. 28,05 m²
* Schlafzimmer mit ca. 12,24 m²
* Loggia mit ca. 10,05 m²
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 999,00 inkl. Betriebskosten und USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter 0676 77 60 784 oder unter nikola.todorovic@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <200m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <450m
Höhere Schule <2.575m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.775m
Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <850m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <1.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
