NEU - CHARMANTE 3 Zi-WOHNUNG IM 19.BEZIRK! Barrierefrei, mit Panoramafenstern, Fußbodenheizung und eigenem Aufzug!
Beschreibung
Hier bietet sich eine exklusive und günstige Gelegenheit, in einem modernen Haus in einer der schönsten Lagen Wiens zu leben! Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und besticht durch seine einzigartige Architektur. Es gibt zwei Möglichkeiten, die Wohnung zu betreten: durch einen Haupteingang mit Aufzug und einer Wendeltreppe oder durch einen zweiten barrierefreien Eingang mit einem anderen Aufzug, der direkt in die Wohnung führt! Das Wohnzimmer mit Panoramafenstern und große Terrasse in Richtung Südwesten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch ein Garten direkt neben den Weinbergen steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Küche ist nach Wunsch vom Wohnzimmer durch eine Schiebetür abgetrennt, und eine Waschmaschine sowie alle notwendigen Utensilien sind vorhanden. Die Garage im Haus kann für zusätzliche gemietet werden.
Aufteilung:
* 2 Schlafzimmer (14,48 m² und 11,94 m²)
* Wohnzimmer 35,20 m²
* Küche inklusive Waschmaschine, abgetrennt durch eine Schiebetür
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Terrasse 8,21 m²
* Gemeinschaftsgarten/Wiese
Möblierung:
Ledersofa, Ledersessel, Fernseher, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Kommode, kleiner Kleiderschrank, Bett mit 2 Nachttischen.
Highlights:
* Ein barrierefreier Zugang zum Haus und ein Aufzug direkt in die Wohnung!
* Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
* Klimaanlagen
* Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Fenster
Gesamtmiete: 1.997,00€
Garagenplatz im Haus: 150€
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Karina Kardaschewa unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 681 816 28157 [tel:+4368181628157]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Grinzing liegt im 19. Wiener Bezirk, Döbling. Es ist ein einzigartiger Teil Wiens, der den Charme eines alten Weindorfes bewahrt und architektonische Objekte aus dem 16., 17. und sogar dem 12. Jahrhundert beherbergt. Das Haus liegt unweit von bekannten Heurigen und praktisch direkt an Weinbergen. Die Straßenbahnlinie 38 bringt Sie von Grinzing zum Schottentor in 25 Minuten.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.815,00 €
- Betriebskosten netto:
- 243,00 €
- Heizkosten netto:
- 177,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/712
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,21 m²
- Wohnfläche:
- 93,26 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2005
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Garage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 62.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.15
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.08.2030
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