NEU -
Charmante 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock mit Balkon & Loggia für 345.000 EUR
- Kaufpreis:
- 345.000 €
- Kaufpreis:
- 345.000 €
- Betriebskosten netto:
- 307,59 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 345.000,00 € und ist damit eine attraktive Investition in die Zukunft. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Ausstattung. Die Wohnung wurde 2023 zuletzt saniert, auch die Küche wurde 2023 neu eingebaut.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Außenbereiche - der Balkon und die Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden genießen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Für Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt.
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Wohnung auch durch ihre ideale Lage. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt von Wien. Die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem an Ihr Ziel. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt - in der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen, denn in der Umgebung gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen. Auch die Universität Wien ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Wohnung auch für Studenten zu einer attraktiven Option macht.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause kennen zu lernen und sich von all den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser wunderschönen Wohnung in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: 345.000,- Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43 [tel:+436601993443]
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
----
_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43 [tel:+436601993443]
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Bezirk. Sie liegt in zentraler Lage, in der Nähe gibt es viele wichtige und nützliche Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch eine Universität ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, wie zum Beispiel ein Supermarkt und eine Bäckerei. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls in der Nähe.
Fakten
- Objektnummer:
- 3660
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 83 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1972
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 40 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 2,08
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 05.07.2026
Lageplan
Simon
Schmidt
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 249.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 3
- 90 m²
Top-Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und großem Balkon
RE/MAX Limes in Bruck/L.
Franz Frauwallner
€ 297.500
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 3
- 89,4 m²
"Möblierte 3 Zimmer Whg - FREIER MIETZINS - optimal für Anleger oder Eigennutzer!"
RE/MAX Favorit
Silvana Ljubisavljevic
€ 328.125
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 3
- 88 m²
Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Reumannplatz
IM Lifestyle Properties GmbH
Marie-Louise Eisenburger
€ 284.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 3
- 89 m²
"Stadtrand mit Balkon und Riesengarten!"
RE/MAX Elite
Wilhelm Fetscher
€ 332.400
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 3
- 84 m²
Helle 3-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Reumannplatz
IM Lifestyle Properties GmbH
Marie-Louise Eisenburger
ab € 239.000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Verfügbare Einheiten: 12
UNBEFRISTET VERMIETETE ANLEGERWOHNUNGEN | NÄHE KURPARK OBERLAA
DECUS Immobilien GmbH
Jasmin Heida
€ 284.000
ab € 335.000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Verfügbare Einheiten: 30
Am marokkanischen Platz
ESTINA Immobilien GmbH
Johanna Obkircher