Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Grünruhelage Hietzing

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 749.000 € / Objektnummer: 8009
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
749.000 €
Kaufpreis/m²
8.811,76 €

Fakten

Objektnummer:
8009
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
77 m²
Nutzfläche:
85 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

„THE MODEEN“ – MODERNES WOHNEN IM GRÜNEN HIETZING (1130 WIEN)

In ruhiger Grünlage des 13. Bezirks entsteht das Neubauprojekt „The Modeen“ – ein modernes Wohnhaus mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und hohe Wohnqualität vereint.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 68 m² bis 137 m² und verfügen – je nach Einheit – über private Gärten, Balkone, Terrassen oder begrünte Dachterrassen. Großzügige Glasflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

*
Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen

*
Wohnflächen: ca. 68 m² – 137 m²

*
Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten

*
Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen

*
Tiefgarage mit 8 Stellplätzen (optional € 35.000)

*
Nachhaltige Energieversorgung (Luftwärmepumpe & Photovoltaik)

*
Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur

AUSSTATTUNG

*
Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten

*
Vollklimatisierte Wohnräume

*
Hochwertige Aluminium-Kunststoff-Fenster

*
Smart-Home-System

*
Elektrische Beschattung

*
Tiefgarage mit E-Ladestationen

*
Fahrradabstellraum

WOHNUNGSÜBERSICHT & PREISE

*
Top 1 (EG): ca. 135 m² | 4 Zimmer | Garten | € 1.399.000

*
Top 2 (EG): ca. 86 m² | 4 Zimmer | Garten | € 899.000

*
Top 3 (1. OG): ca. 74 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 699.000

*
Top 4 (1. OG): ca. 77 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 749.000

*
Top 5 (1. OG): ca. 115 m² | 4 Zimmer | Balkon | € 1.099.000

*
Top 6 (1. DG): ca. 68 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 649.000

*
Top 7 (DG): ca. 137 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 1.499.000

*
Top 8 (DG): ca. 83 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 899.000

KONTAKT

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anna Bogner
 +43 676 58 60 106
office@bognerimmobilien.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Klinikum Hietzing

Energieeffizienz

HWB:
32,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.04.2035

Grundriss

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Lade...
Anna Bogner

Anna Bogner
Geschäftsführung

Bogner Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14